12 exklusive Penthouse Wohnungen, Berlin-Steglitz

Investitionsdetails

Volumen 900.000 €
Laufzeit bis 31.03.2025
Zinstermin 31.03.
Zins 6,25 % p.a.
Tilgung Endfälliges Darlehen
45%
Jetzt investieren

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Dachgeschossquartiere, Berlin-Steglitz

Bei diesem Immobilienvorhaben handelt es sich um 12 projektierte Wohnungen, die durch den Dachgeschossausbau eines Bestandsgebäudes aus dem Jahre 1924 entstehen sollen, sowie eine weitere Bestandswohnung. Nach Fertigstellung der Dachgeschossquartiere sollen diese veräußert werden.

TownHouse-Feeling mit Loftcharakter

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Unverbaubarer Blick<br>über Berlin

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über Berlin

Provisionsfrei vom<br>Bauträger kaufen

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250 € x 6,25 % x 31.03.2025 = 0,00 €

KONDITIONEN

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
6,25 % p.a. Endfälliges Darlehen 31.03. 31.03.2025
Beteiligung: 900.000 €
Bonuszins: 0,50 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 02.12.2022 - 23:59 Uhr
Darlehensart: Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: Jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 11.11.22 - 12:00 Uhr
Mindestanlagebetrag: 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontigent, für natürliche Personen maximal 25.000 €.
Downloads: Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)
Darlehensbedingungen
Informationen für Verbraucher
Risikohinweise

ZAHLUNGSPLAN (6,75 % Zinsen p.a., bestehend aus 6,25 % Grundrendite und 0,50 % Early Bird Bonus)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 11.11.2022 ein Darlehen über 10.000,00 € zu 6,75 % Zinsen p.a., bestehend aus der angebotenen Grundrendite in Höhe von 6,25 % und dem Early Bird Bonus in Höhe von 0,50 %, für die Laufzeit bis zum 31.03.2025, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 31.03.2023 260,75 € 260,75 € 0,00 € 260,75 ausstehend
2 31.03.2024 676,85 € 676,85 € 0,00 € 676,85 ausstehend
3 31.03.2025 10.675,00 € 675,00 € 10.000,00 € 10.675,00 ausstehend
Gesamt 11.612,60 € 1.612,60 € 10.000,00 € 11.612,60 €

Fragen und Antworten zum Projekt

Wie gehen Sie mit dem Baukostenrisiko um?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2022/09/genocrowd-dachgeschossquartiere-berlin-steglitz-video-vorschaubild.jpg

Wie gehen Sie damit um, wenn das Fundingziel nicht erreicht wird?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2022/09/genocrowd-dachgeschossquartiere-berlin-steglitz-video-vorschaubild.jpg

Welches Käuferklientel sprechen Sie an und wie schätzen Sie das Verkaufsrisiko ein?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2022/09/genocrowd-dachgeschossquartiere-berlin-steglitz-video-vorschaubild.jpg

Wie gehen Sie mit dem Lieferverzugsrisiko um?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2022/09/genocrowd-dachgeschossquartiere-berlin-steglitz-video-vorschaubild.jpg

Inwiefern tangiert die aktuelle Zinslandschaft Ihr Immobilienvorhaben?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2022/09/genocrowd-dachgeschossquartiere-berlin-steglitz-video-vorschaubild.jpg

TownLofts Steglitz 21 GmbH

Geschäftsführer:

Dachgeschossquartiere, Berlin-Steglitz - TownLofs - Florian WichelmannFlorian Wichelmann Dachgeschossquartiere, Berlin-Steglitz - TownLofs - Sebastian BringmannSebastian Bringmann

TownLofts:

Die TownLofts Gruppe ist ein Berliner Projektentwickler, der auf die Planung und Entwicklung von hochwertigen und exklusiven Wohnimmobilien spezialisiert ist. Im Fokus stehen dabei Ausbauten von Dachgeschossen in herausragenden Lagen.

Dabei ist unser Firmenname: Wir bauen Dachgeschoss-Rohlinge zu einzigartigen Lofts aus, die sich wie Townhouses anfühlen – Im Geschosswohnungsbau entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit Loft-Charakter.

Die Gesellschafter des Unternehmens – Florian Wichelmann und Sebastian Bringmann – blicken auf über 20 Jahre Erfahrung im Bereich der Immobilienentwicklung zurück. Die TownLofts GmbH ist ein Gemeinschaftsunternehmen der Orbis Bau GmbH und der SBInvest GmbH.

Derzeit hat die TownLofts Gruppe in 4 Projekten 32 Eigentumswohnungen mit einem Gesamtvolumen von über 25 Millionen EUR in der Entwicklung.

Orbis Bau GmbH: (Herr Florian Wichelmann, Gesellschafter und Geschäftsführer)

Die Orbis Bau GmbH mit Sitz in Schönefeld wurde im September 2016 gegründet. Geschäftszweck ist die Erbringung von Bauprojektmanagementleistungen. Neben dem klassischen Bauprojektmanagement im Bereich (Altbau-)Wohnungssanierung umfasst das Portfolio auch Laden- und Messebau, die Sanierung von Einfamilienhäusern sowie den Ausbau von Dachgeschossrohlingen.

Als stark wachsendes Unternehmen verfügt die Orbis Bau GmbH über sehr gute Kontakte in der Bau- und Immobilienbranche und zählt namhafte Unternehmen zu ihren Kunden und Partnern.

SB Invest GmbH: (Herr Sebastian Bringmann, Gründer und Geschäftsführer)

Die SB Invest GmbH ist eine private Beteiligungsgesellschaft, die 2007 gegründet wurde. Die vorwiegend aktiv gemanagten Beteiligungen liegen hauptsächlich in den Bereichen Immobilien, Musikwirtschaft und Innovation.

Die Unternehmensgruppe ist seit über 20 Jahren im Bereich des Immobilienmanagement und der Immobilienentwicklung tätig.

Die Gesellschaft unterstützt mit mindestens 5 % des erwirtschafteten Gewinns soziale und karitative Projekte vor allem im Bereich der Umwelt und der sozialen, sowie humanitären Hilfe.

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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.