Treskowallee, Berlin
Investitionsdetails
Volumen | 680.000 € |
Laufzeit bis | 30.11.2026 |
Zinstermin | 30.11. |
Zins | 9,00 % p.a. |
Tilgung | Endfälliges Darlehen |
Treskowallee, Berlin
In der beliebten Treskowallee entstehen auf einem großzügigen Grundstück von 2.191 qm zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.029 qm. Diese verteilen sich auf insgesamt 48 durchdacht gestaltete Micro-Apartments, die ideale Wohnlösungen für Singles, Pendler oder Studenten bieten. Jedes Apartment besticht durch ein cleveres Raumkonzept mit einer gemütlichen Wohnküche, einem modernen Bad und einem praktischen Abstellraum im Untergeschoss.
Die beiden Häuser werden voll unterkellert und durch ein gemeinsames Untergeschoss miteinander verbunden. Dies schafft zusätzlichen Raum für beispielsweise Fahrradabstellplätze oder Gemeinschaftsflächen und sorgt für eine flexible Nutzung. Dank der integrierten Aufzüge ist ein barrierefreies Wohnen gewährleistet.
Auch an zukunftsorientierte Bauweise wird gedacht: Die Häuser erfüllen selbstverständlich die neuesten energetischen Standards. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück drei Stellplätze zur Verfügung.
*Anleger, die im Aktionszeitraum vom 25.11.2024 bis 22.12.2024 – 23:59 Uhr investieren, erhalten eine um 0,25 % höhere Rendite über die gesamte Projektlaufzeit. Schnelle Entscheider bekommen somit mehr Geld ins Portemonnaie.
B-City East PG.3 UG
Micro-Living
Gute Lage
Barrierefreies Wohnen
MAKROLAGE
Bundesland: Berlin, kreisfreie Stadt
Stadt: Berlin/Karlshorst
Einwohnerzahl: Die Einwohnerzahl Berlins lag zum 31.12.2023 bei rund 3.780.000. Zum selben Stichtag lag die Einwohnerzahl des Stadtteils Karlshorst bei rund 31.000. (Quelle: www.statistik-berlin-brandenburg.de/Stand 31.12.2023)
Demografische Entwicklung:
Die Bevölkerungsentwicklung von Berlin ist in den letzten Jahren positiv verlaufen und über +3,9 % angestiegen. In den nächsten zehn Jahren wird ein weiterer Anstieg von ca. + 4,7% prognostiziert. (Quelle: wegweiserkommune.de)
Geographische Lage/Infrastruktur:
Berlin, die pulsierende Metropole im Herzen Europas, vereint beeindruckende Größe mit einer einzigartigen Vielfalt. Mit rund 3,7 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 892 Quadratkilometern ist Berlin nicht nur die bevölkerungsreichste, sondern auch die flächengrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt ist umgeben von malerischen Flüssen wie der Spree, Havel und Dahme, durchzogen von kleineren Fließgewässern und geschmückt mit zahlreichen Seen und Wäldern, die Ruhe und Entspannung mitten in der Großstadt bieten. Die zwölf Berliner Bezirke zeichnen sich durch eine große Vielfalt aus und bieten für jeden Geschmack das Richtige.
Berlin zählt zu den innovativsten Städten Europas und ist ein international bedeutendes Zentrum für Kreativ- und Kulturwirtschaft, Medizintechnik sowie Kommunikations- und Informationstechnologie. Große Unternehmen wie die Deutsche Bahn, Siemens und Zalando prägen die Wirtschaftslandschaft, während der Dienstleistungssektor rund 80 Prozent der Wirtschaftskraft Berlins ausmacht. Auch als Wissensmetropole überzeugt die Stadt mit über 400 Grundschulen, zahlreichen weiterführenden Schulen, vier renommierten Universitäten und elf weiteren Hochschulen, die rund 160.000 Studierende anziehen. Ergänzt wird dieses starke Bildungsangebot durch eine erstklassige medizinische Versorgung mit über 50 Krankenhäusern und zahlreichen Fachärzten.
Berlin ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten und Lernen, sondern auch zum Leben und Genießen. Zahlreiche Parks, Museen, Kinos und Seen laden zur Freizeitgestaltung ein. Das dichte Verkehrsnetz sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die gesamte Region.
Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes ist Berlin sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional optimal angebunden. Der Berliner Ring und die zahlreichen Bundesstraßen verbinden die Stadt mit dem Umland, während der Hauptbahnhof ein internationales Drehkreuz für Bahnreisende darstellt. Der moderne Flughafen Berlin Brandenburg bringt die Welt in Reichweite.
Berlin ist eine Stadt der unbegrenzten Möglichkeiten – lebendig, kreativ und immer in Bewegung. Hier trifft Vergangenheit auf Zukunft, Natur auf Metropole und Vielfalt auf Gemeinschaft. Egal, ob für Arbeit, Studium oder Freizeit – Berlin ist ein Ort, der jeden in seinen Bann zieht.
Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) ca.:
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11,7 km |
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40 km |
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150 km |
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167 km |
Fernverkehrsanbindung: Entfernung zur Immobilie ca.:
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2,6 km |
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6,1 km |
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14,5 km |
MIKROLAGE
Das Objekt befindet sich im charmanten Berliner Stadtteil Karlshorst, etwa 8,5 Kilometer östlich des pulsierenden Stadtzentrums. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, strahlt die Umgebung eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre aus, geprägt von einer offenen Bebauung, die überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt wird. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Edeka, Rewe und CAP-Markt, sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet, so dass das Stadtzentrum schnell und bequem erreicht werden kann.
Karlshorst besticht zudem durch seine Nähe zum Tierpark Berlin, einem wahren Juwel der Naherholung. Die grünen Oasen bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte Spaziergänge und Naturerlebnisse, direkt vor der Haustür.
Liebe Anleger,
“Unser Projekt basiert auf einer klaren Vision und einem langfristigen Plan, gestützt auf fundierte Erfahrung und bewährtes Wissen.”
Nikita Martinov
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KONDITIONEN
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
9,00 % p.a. | Endfälliges Darlehen | 30.11. | 30.11.2026 |
Beteiligung: | 680.000 € |
Bonuszins | 0,25 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 22.12.2024 |
Darlehensart: | Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
Zinszahlungsrhythmus: | Endfällig, nachschüssig ( act/365 ) |
Verfügbar ab: | - |
Mindestanlagebetrag: | 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag. |
Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €. |
Downloads: | Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) |
Darlehensbedingungen | |
Informationen für Verbraucher | |
Risikohinweise |
ZAHLUNGSPLAN (9,25 % Zinsen p.a., bestehend aus 9,00 % Grundrendite und 0,25 % Early Bird Bonus)
Angenommen Sie vergeben heute ein Darlehen über 10.000,00 € zu 9,25 % Zinsen p.a., bestehend aus der angebotenen Grundrendite in Höhe von 9,00 % und dem Early Bird Bonus in Höhe von 0,25 %, für die Laufzeit bis zum 30.11.2026, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
Fragen und Antworten zum Projekt
Wie gehen Sie mit dem Baukostenrisko um?
Was passiert, wenn die Fundingschwelle nicht erreicht wird?
Wie gehen Sie mit dem Lieferverzugsrisiko um?
Wie gehen Sie mit dem Verkaufsrisiko um?
Wie läuft der Vertrieb ab?
ÜBER DIE MNB-UNTERNEHMENSGRUPPE
Die MNB-Unternehmensgruppe ist die Muttergesellschaft der B-City East PG.3 UG und mit Sitz in Berlin ein dynamisch wachsendes Unternehmen, das sich als zuverlässiger Partner entlang der gesamten Wertschöpfungskette positioniert. Mit fundierter Erfahrung und umfassendem Know-how bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für Gründer, Bestandsunternehmen, Bauträger, Projektentwickler sowie private und gewerbliche Investoren.
Vision und Werte
Das Team von MNB bildet das Herzstück des Unternehmens. Durch die fachliche und kulturelle Vielfalt unserer Mitglieder schaffen wir Synergien, die Beratungs-, Entwicklungs- und Umsetzungsprozesse erfolgreich vorantreiben. Unser Ziel ist es, nicht nur zukunftsfähige Portfolios zu entwickeln, sondern auch die Werthaltigkeit von Assets langfristig zu steigern und unsere Kunden langfristig erfolgreich zu unterstützen.
Leistungsspektrum
MNB bietet eine umfassende Betreuung von Immobilienprojekten und Unternehmensentwicklungen – von der ersten Vision bis hin zur nachhaltigen Umsetzung. Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem:
- Projekt- und Immobilienmanagement: Unterstützung in allen Phasen eines Projekts, von Flächenverhandlungen über Due-Diligence-Prüfungen bis hin zur Entwicklung schlüsselfertiger Finanzierungsstrategien.
- Projektsteuerung: Übernahme der Projektleitung, Budgetplanung, Zeit- und Qualitätsmanagement sowie die Umsetzung von Gegenmaßnahmen bei Bedarf.
- Unternehmensberatung: Analyse von Geschäftsideen und Unternehmensstrategien, Entwicklung individueller Maßnahmenpläne und Begleitung der operativen Umsetzung.
Unser Ansatz
MNB setzt auf maßgeschneiderte Lösungen, anstatt auf standardisierte Leistungspakete. Unsere Stärke liegt in der Flexibilität und der Fähigkeit, individuelle Kundenwünsche gezielt zu erfüllen – ob durch einzelne Leistungen oder als Komplettlösung. Mit erprobten Methoden, modernsten Tools und einem engagierten Team stellen wir sicher, dass Ihre Projekte erfolgreich realisiert werden. Vertrauen Sie auf MNB, um Ihre Visionen planbar und steuerbar in die Tat umzusetzen.
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