Wohnen in der Dequeder Straße, Magdeburg

Investitionsdetails

Volumen 635.000 €
Laufzeit bis 30.11.2026
Zinstermin 30.11.
Zins 9,00 % p.a.
Tilgung Endfälliges Darlehen
Jetzt investieren Sie möchten mehr als 25.000 € investieren?

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Wohnen in der Dequeder Straße, Magdeburg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und erstreckt sich über 180 Meter entlang der Dequeder Straße. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 7.800 m² bietet es Platz für 140 Wohneinheiten, die sich auf Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Tageslichtbädern aufteilen. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare, Familien und Senioren. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 5.920 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über 50 Außenstellplätze. Zu dem Vorhaben zählt die Sanierung des Bestandsgebäudes, die Optimierung der Mietstrukturen und die Aufteilung in Wohneigentum. Im Anschluss sollen die einzelnen Wohneinheiten veräußert werden.

Gute Infrastruktur

Gute Infrastruktur

Gefragte Wohnungsgrößen

Gefragte Wohnungsgrößen

 Kultur- und Naherholungsort Studentenstadt

Kultur- und Naherholungsort Studentenstadt

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Sie erhalten insgesamt
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  • Zinsen
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  • Gewinn
250 € x 9,00 % x 30.11.2026 = 0,00 €

KONDITIONEN

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
9,00 % p.a. Endfälliges Darlehen 30.11. 30.11.2026
Beteiligung: 635.000 €
Bonuszins 0,5 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 22.09.2024
Darlehensart: Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: Endfällig, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 26.08.2024 - 12:00 Uhr
Mindestanlagebetrag: 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €.
Downloads: Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)
Darlehensbedingungen
Informationen für Verbraucher
Risikohinweise

ZAHLUNGSPLAN (9,50 % Zinsen p.a., bestehend aus 9,00 % Grundrendite und 0,50 % Early Bird Bonus)

Angenommen Sie vergeben heute ein Darlehen über 10.000,00 € zu 9,50 % Zinsen p.a., bestehend aus der angebotenen Grundrendite in Höhe von 9,00 % und dem Early Bird Bonus in Höhe von 0,50 %, für die Laufzeit bis zum 30.11.2026, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 30.11.2026 11.854,25 € 1.854,25 € 10.000,00 € 11.365,20 ausstehend
Gesamt 11.854,25 € 1.854,25 € 10.000,00 € 11.365,20 €

Fragen und Antworten zum Projekt

Wie schätzen Sie die Lage des Objekts?

Die zentrale Lage erachten wir als äußerst vielversprechend. Der Standort Magdeburg gewinnt zunehmend an Attraktivität. Das Objekt selbst liegt in einer eher ruhigen Wohngegend umgeben von Mehrfamilienhäusern. Trotz der angrenzenden Hauptstraße ist die Umgebung angenehm, ruhig und als Wohnlage beliebt.

Was passiert, wenn das Fundingziel nicht erreicht wird?

Für den sehr unwahrscheinlichen Fall, dass wir unser Fundingziel nicht vollständig erreichen, bleiben die bereits eingesetzten Eigenmittel im Projekt und sichern somit dessen Fortführung.

Was zeichnet die Zusammenarbeit mit der GenoCrowd aus?

Die Zusammenarbeit mit GenoCrowd zeichnet sich durch die maßgeschneiderte Crowdfunding-Lösung für unser Projekt aus. GenoCrowd bietet transparente Kommunikation, flexible Finanzierungsmodelle und umfassende Unterstützung bei der Planung und Durchführung Ihrer Kampagne. Mit ihrem erfahrenen Team und weitreichenden Netzwerk steigern sie die Sichtbarkeit und Erfolgschancen für eine vollständige Finanzierung.

Wie schätzen Sie das Verkaufsrisiko ein?

Da wir an dem Standort Magdeburg in den letzten Jahren über 100 Wohnungen verkauft haben sind wir bestens mit dem wirtschaftlichen Umfeld und den Besonderheiten beim Verkauf an diesem Standort vertraut. Durch viele Jahrzehnte Erfahrung im Immobilienvertrieb und ein sehr großes Netzwerk an Vertriebsmitarbeiterin und nicht zuletzt auch durch die extrem gestiegene Nachfrage für den Standort Magdeburg gehen wir weiterhin von einer zügigen Abwicklung durch unsere Vertriebe aus.

DIE NEITZERT STEUCAP GRUNDBESITZ GMBH

ÜBER UNS

Die Neitzert Steucap Grundbesitz GmbH gehört zur Steucap Group, einem erfahrenen und zuverlässigen Partner für Bestandsimmobilien in Deutschland und der deutschsprachigen Schweiz. Die Gruppe erwirbt Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser und Wohnungspakete und entwickelt maßgeschneiderte Immobilienprodukte für den Eigenbestand sowie für Kapitalanleger in Metropolregionen wie Rhein-Main und Rhein-Ruhr. Das Leistungsspektrum der Steucap Group umfasst die wirtschaftliche Planung, den Einkauf, die Projektentwicklung, das Projektmanagement, die Durchführung von Bau- und Renovierungsarbeiten sowie die Vermietung und den Verkauf von Bestandsimmobilien.

Die Investitionssummen für Wohnungspakete liegen in der Regel zwischen 1 Million und 15 Millionen Euro. Die Steucap Capital GmbH ist für die Strukturierung und Kapitalbeschaffung zur Umsetzung der Immobilienprojekte innerhalb der Steucap Group verantwortlich. Dabei werden klassische Finanzierungsinstrumente wie Bankdarlehen mit modernen Methoden wie Crowdfunding und Mezzanine-Finanzierungen sinnvoll kombiniert.

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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.