Gutsparkstraße, Leipzig

Investitionsdetails

Volumen 155.000 €
Laufzeit bis 31.03.2027
Zinstermin 31.03.
Zins 8,80 % p.a.
Tilgung Endfälliges Darlehen
Jetzt investieren Sie möchten mehr als 25.000 € investieren?

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Gutsparkstraße, Leipzig

Dieses viergeschossige Mehrfamilienhaus ist ein wahres Kulturdenkmal. Durch die geplante Sanierung soll die bauhistorische Vergangenheit den heutigen Komfortbedürfnissen und Wohnwünschen gerecht werden. Dabei sollen die handwerklich anspruchsvollen Details manifestiert, erhalten und erkennbar bleiben.
Das vollunterkellerte Gebäude wurde um 1900 auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in Leipzig in Paunsdorf errichtet. Nach der Sanierung und der Aufteilung sollen hier sieben Wohneinheiten entstehen und anschließend veräußert werden.

*Anleger, die im Aktionszeitraum vom 21.08.2024 bis 17.09.2024 – 23:59 Uhr investieren, erhalten eine um 0,50 % höhere Rendite über die gesamte Projektlaufzeit. Schnelle Entscheider bekommen somit mehr Geld ins Portemonnaie.

Erfahrener Projektinhaber

Erfahrener Projektinhaber

Denkmalgerechte Kernsanierung

Denkmalgerechte Kernsanierung

Standort Leipzig mit hoher Wachstumsrate

Standort Leipzig mit hoher Wachstumsrate

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Sie erhalten insgesamt
  • Investition
  • Zinsen
  • ca. Laufzeit
  • Gewinn
250 € x 8,80 % x 31.03.2027 = 0,00 €

KONDITIONEN

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
8,80 % p.a. Endfälliges Darlehen 31.03. 31.03.2027
Beteiligung: 155.000 €
Bonuszins 0,5 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 17.09.2024
Darlehensart: Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: Endfällig, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 21.08.2024 - 12:00 Uhr
Mindestanlagebetrag: 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €.
Downloads: Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)
Darlehensbedingungen
Informationen für Verbraucher
Risikohinweise

ZAHLUNGSPLAN (9,30 % Zinsen p.a., bestehend aus 8,80 % Grundrendite und 0,50 % Early Bird Bonus)

Angenommen Sie vergeben heute ein Darlehen über 10.000,00 € zu 9,30 % Zinsen p.a., bestehend aus der angebotenen Grundrendite in Höhe von 8,80 % und dem Early Bird Bonus in Höhe von 0,50 %, für die Laufzeit bis zum 31.03.2027, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 31.03.2027 12.030,03 € 2.030,03 € 10.000,00 € 11.494,61 ausstehend
Gesamt 12.030,03 € 2.030,03 € 10.000,00 € 11.494,61 €

Fragen und Antworten zum Projekt

Wie läuft der Vertrieb ab?

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Wie gehen Sie mit dem Lieferverzugsrisiko um?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2024/07/89f06accdb2d1645956291023f16f2b3-001.png

Wie schätzen Sie die Lage ein?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2024/07/4cbf3310875c0d973aadf65de576a42b-001.png

Was passiert, wenn das Fundingziel nicht erreicht wird?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2024/07/55dc47031b240ae1219a7f0e4acf0756-001.png

Wie gehen Sie mit dem Baukostenrisiko um?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2024/07/a94168194920614c06ba6bcca31d62fc-001.png

Wie gehen Sie mit der aktuellen Zinslandschaft um?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2024/07/c9b1f84968d028734a0060d3d3c1d9ec-001.png

AS UNTERNEHMENSGRUPPE HOLDING

STRATEGIE | WEITSICHT | NACHHALTIGKEIT

  • Gründung 2004
  • inhabergeführt
  • 52 Mitarbeiter
  • Standorte in Berlin, Leipzig, Köln, Magdeburg, Frankfurt a.M.

ÜBER UNS

Unsere Philosophie:

Die verantwortungsbewusste und behutsame Entwicklung denkmalgeschützter Bausubstanz auf der einen Seite, aber auch die Schaffung moderner Werte im Neubau, sowie die Revitalisierung von Bestandswohnanlagen bedingen eine sehr individuelle Vorgehensweise und erfordern ausgeprägte Leidenschaft sowie Fachkompetenz gleichermaßen.

In dieser Verbindung von traditionellen Werten und modernen Wohnkomfort ist für uns entscheidend, das Objekt in seinem Ursprung zu erfassen. Durch die Auswahl der Materialien und durch die Verarbeitung selbst ist somit nicht zuletzt auch der sorgsame Umgang mit der historischen Bausubstanz ausschlaggebend, um nicht nur die Schaffung von unverwechselbarem Raum für die künftigen Bewohner, sondern perspektivisch auch die langfristige Wertentwicklung und nachhaltige Rendite bei Bestandsimmobilien für die künftigen Eigentümer sicher zu stellen.

Diese Philosophie ist für uns erklärtes Ziel und Verpflichtung zugleich:

Unser Fokus richtet sich dabei ausschließlich auf Standorte und Lagen, die das für einen Mehrwert erforderliche Entwicklungspotential aufweisen und Synergie-Effekte beinhalten. Als Investor und Projektentwickler haben wir in den vergangenen Jahren hohe Qualitätsstandards in den Bereichen Architektur, Umsetzung, Ausstattung, Vermietung und Verwaltung entwickelt. Wir integrieren externe Spezialisten, Berater und Gutachter, die unter anderem die gesamte Bauausführung überwachen, bei der nur ausgesuchte und hochwertige Materialien und modernste Verarbeitungstechniken zum Einsatz kommen.

DENKMALSCHUTZIMMOBILIEN

Das Team der AS-Unternehmensgruppe hat sich im Besonderen auf die denkmalgerechte Kernsanierung und die anschließende Vermarktung von historisch bedeutsamen Gebäuden konzentriert. Gebäude mit denkmalgeschützter Bausubstanz bieten einen besonderen Charme für die Bewohner.

Meist zentral gelegen sind diese oft architektonisch und/oder substanziell besonders herausragende Gebäude, welche nach einer Sanierung unter aktuellen denkmalschutzrechtlichen Gesichtspunkten zu einem überproportional gehobenen Wohnambiente führen.

Sowohl Nachfrage als auch Mietrendite sind entsprechend hoch, Leerstände hingegen sind kaum zu erwarten und die Sanierungskosten können durch Inanspruchnahme lukrativer steuerlicher Abschreibungen geltend gemacht werden..

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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.