Merseburger Straße, Leipzig

Investitionsdetails

Volumen 285.000 €
Laufzeit bis 31.05.2026
Zinstermin 31.05.
Zins 8,00 % p.a.
Tilgung Endfälliges Darlehen
Jetzt investieren Sie möchten mehr als 25.000 € investieren?

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Merseburger Straße, Leipzig

Das vollunterkellerte, viergeschossige Eck-Mehrfamilienhaus ist ein Einzeldenkmal im Stil der Gründerzeit und wurde um 1900 auf einem ca. 360 qm großen Grundstück errichtet. Insgesamt werden 11 Wohneinheiten saniert, welche anschließend veräußert werden sollen. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und befindet sich in hervorragender Lage in Leipzig, in Altlindenau.
Das Gebäude wird komplett saniert und neu aufgeteilt.

Attraktive Verzinsung von mindestens 8,00 % p.a.

Attraktive Verzinsung von mindestens 8,00 % p.a.

Denkmalgerechte Sanierung durch fachmännisches Personal

Denkmalgerechte Sanierung durch fachmännisches Personal

Standort mit hoher Wachstumsrate

Standort mit hoher Wachstumsrate

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Sie erhalten insgesamt
  • Investition
  • Zinsen
  • ca. Laufzeit
  • Gewinn
250 € x 8,00 % x 31.05.2026 = 0,00 €

KONDITIONEN

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
8,00 % p.a. Endfälliges Darlehen 31.05. 31.05.2026
Beteiligung: 285.000 €
Bonuszins 0,5 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 30.01.2024
Darlehensart: Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: Endfällig, nachschüssig ( act/365 )
Verfügbar ab: 09.01.2024 – 12:00 Uhr
Mindestanlagebetrag: 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €.
Downloads: Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)
Darlehensbedingungen
Informationen für Verbraucher
Risikohinweise

ZAHLUNGSPLAN (8,50 % Zinsen p.a., bestehend aus 8,00 % Grundrendite und 0,50 % Early Bird Bonus)

Angenommen Sie vergeben heute ein Darlehen über 10.000,00 € zu 8,50 % Zinsen p.a., bestehend aus der angebotenen Grundrendite in Höhe von 8,00 % und dem Early Bird Bonus in Höhe von 0,50 %, für die Laufzeit bis zum 31.05.2026, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 31.05.2026 11.551,78 € 1.551,78 € 10.000,00 € 11.142,50 ausstehend
Gesamt 11.551,78 € 1.551,78 € 10.000,00 € 11.142,50 €

Fragen und Antworten zum Projekt

Welche Vorteile weisen Denkmalobjekte für Anleger auf?

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Wie gehen Sie mit dem Abverkaufsrisiko um?

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Wie schätzen Sie die Lage ein?

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Was passiert, wenn das Fundingziel nicht erreicht wird?

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Was zeichnet die Zusammenarbeit mit der GenoCrowd aus?

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AS UNTERNEHMENSGRUPPE HOLDING

STRATEGIE | WEITSICHT | NACHHALTIGKEIT

  • Gründung 2004
  • inhabergeführt
  • 52 Mitarbeiter
  • Standorte in Berlin, Leipzig, Köln, Magdeburg, Frankfurt a.M.

ÜBER UNS

Die AS Unternehmensgruppe ist ein Immobilieninvestor, Investmentmanager und Projektentwickler mit Hauptsitz in Berlin und Tochtergesellschaften in Hamburg, Leipzig, Magdeburg, Köln und Frankfurt am Main. Das Unternehmen steht für die Entwicklung und den Verkauf von Wohnimmobilien und Portfolios zur Kapitalanlage.

Unsere Geschäftstätigkeit umfasst dabei vier Kernbereiche. Dazu zählen der mieternahe Vertrieb von Wohnungen an Eigennutzer und private Kapitalanleger, der Verkauf von Immobilienportfolien an institutionelle Investoren, der Aufbau und die Bewirtschaftung eines eigenen Immobilienbestands sowie die Vermarktung von Wohnungen für Bestandshalter, Investoren und Projektentwickler.
Mit einer aktuellen Leistungsbilanz von mehr als 700 Millionen Euro Transaktionsvolumen aus der Vermarktung von über 3.800 Wohneinheiten gehört das Unternehmen zu den etablierten Marktteilnehmern in Deutschland.

Kernkompetenz ist der Verkauf von Bestandswohnimmobilien, hochwertigen Denkmalobjekten und selektiv Neubauten an private Käufer im Single Sale über externe Vertriebspartner sowie institutionelle Investoren in Globalverkauf.

GESCHÄFTSMODELL

Unsere Philosophie: Die verantwortungsbewusste und behutsame Entwicklung denkmalgeschützter Bausubstanz auf der einen Seite, aber auch die Schaffung moderner Werte im Neubau, sowie die Revitalisierung von Bestandswohnanlagen bedingen eine sehr individuelle Vorgehensweise und erfordern ausgeprägte Leidenschaft sowie Fachkompetenz gleichermaßen.
In dieser Verbindung von traditionellen Werten und modernen Wohnkomfort ist für uns entscheidend, das Objekt in seinem Ursprung zu erfassen. Durch die Auswahl der Materialien und durch die Verarbeitung selbst ist somit nicht zuletzt auch der sorgsame Umgang mit der historischen Bausubstanz ausschlaggebend, um nicht nur die Schaffung von unverwechselbarem Raum für die künftigen Bewohner, sondern perspektivisch auch die langfristige Wertentwicklung und nachhaltige Rendite bei Bestandsimmobilien für die künftigen Eigentümer sicher zu stellen. Diese Philosophie ist für uns erklärtes Ziel und Verpflichtung zugleich.

Unser Fokus richtet sich dabei ausschließlich auf Standorte und Lagen, die das für einen Mehrwert erforderliche Entwicklungspotential aufweisen und Synergie-Effekte beinhalten. Als Investor und Projektentwickler haben wir in den vergangenen Jahren hohe Qualitätsstandards in den Bereichen Architektur, Umsetzung, Ausstattung, Vermietung und Verwaltung entwickelt. Wir integrieren externe Spezialisten, Berater und Gutachter, die unter anderem die gesamte Bauausführung überwachen, bei der nur ausgesuchte und hochwertige Materialien und modernste Verarbeitungstechniken zum Einsatz kommen.

DENKMALSCHUTZIMMOBILIEN

Das Team der AS Unternehmensgruppe hat sich im Besonderen auf die denkmalgerechte Kernsanierung und die anschließende Vermarktung von historisch bedeutsamen Gebäuden konzentriert. Gebäude mit denkmalgeschützter Bausubstanz bieten einen ganz besonderen Charme für die Bewohner.
Meist zentral gelegen sind diese oft architektonisch und / oder substanziell besonders herausragende Gebäude, welche nach einer Sanierung unter aktuellen denkmalschutzrechtlichen Gesichtspunkten zu einem überproportional gehobenen Wohnambiente führen. Sowohl Nachfrage als auch Mietrendite sind entsprechend hoch, Leerstände hingegen sind kaum zu erwarten und die Sanierungskosten können durch Inanspruchnahme lukrativer steuerlicher Abschreibungen geltend gemacht werden.

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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.