Modernes Wohnen in der Bahnstraße, Langen

Investitionsdetails

Volumen 282.000 €
Laufzeit bis 31.05.2025
Zinstermin 31.05.
Zins 7,15 % p.a.
Tilgung Endfälliges Darlehen
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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Modernes Wohnen in der Bahnstraße, Langen

Das Immobilienvorhaben in Langen, einer modernen Stadt mit Tradition im Ballungsraum von Frankfurt am Main, umfasst den Neubau von 6 Eigentumswohnungen, einer Gewerbeeinheit und 9 Kfz-Außenstellplätzen. Neben weiteren Besonderheiten wie Energieeffizienzmaßnahmen, einer hochwertigen Ausstattung etc., verfügt jede Wohnung entweder über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Sowohl der Erwerb des Grundstücks sowie der Erhalt der notwendigen Baugenehmigung wurden bereits erfolgreich abgeschlossen. In Zusammenarbeit mit der IMAXX Bad Homburg hat der Vertrieb ebenfalls begonnen.

Nach Durchführung aller Maßnahmen sollen die einzelnen Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung an Eigennutzer veräußert werden.

*Anleger, die im Aktionszeitraum vom 10.07.2023 bis 31.07.2023 um 23:59 Uhr investieren, erhalten eine um 0,35% höhere Rendite über die gesamte Projektlaufzeit. Schnelle Entscheider bekommen somit mehr Geld ins Portemonnaie.

Gute und zentrale Lage

Gute und zentrale Lage

Hochwertige und moderne Ausstattung

Hochwertige und moderne Ausstattung

Attraktive Verkaufspreise

Attraktive Verkaufspreise

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Sie erhalten insgesamt
  • Investition
  • Zinsen
  • ca. Laufzeit
  • Gewinn
250 € x 7,15 % x 31.05.2025 = 0,00 €

KONDITIONEN

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
7,15 % p.a. Endfälliges Darlehen 31.05. 31.05.2025
Beteiligung: 282.000 €
Bonuszins: 0,35 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 31.07.2023
Darlehensart: Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: Endfällig, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: Montag, 10.07.2023, 12:00 Uhr
Mindestanlagebetrag: 250 Euro. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen maximal 25.000 €.
Downloads: Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)
Darlehensbedingungen
Informationen für Verbraucher
Risikohinweise

ZAHLUNGSPLAN (7,5 % Zinsen p.a., bestehend aus 7,15 % Grundrendite und 0,35 % Early Bird Bonus)

Angenommen Sie vergeben heute ein Darlehen über 10.000,00 € zu 7,50 % Zinsen p.a., bestehend aus der angebotenen Grundrendite in Höhe von 7,15 % und dem Early Bird Bonus in Höhe von 0,35 %, für die Laufzeit bis zum 31.05.2025, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 31.05.2025 10.726,75 € 726,75 € 10.000,00 € 10.535,07 ausstehend
Gesamt 10.726,75 € 726,75 € 10.000,00 € 10.535,07 €

Fragen und Antworten zum Projekt

Wie schätzen Sie das Baukostenrisiko ein?

Das Baukostenrisiko besteht grundsätzlich immer, auch vor den Marktveränderungen. Wir konnten effizient und effektiv auf den Markt reagieren und haben verschiedene Maßnahmen wie Kalkulationsanpassungen, längere Pufferzeiten etc. eingeführt. Durch eine detaillierte Planung, ein gutes Controllingsystem und den intensiven Austausch mit den Lieferanten, sind wir davon überzeugt, dass wir das Risiko gut einschätzen und handhaben können.

Wie schätzen Sie das Lieferverzugsrisiko ein?

Trotz konservativer Planungswerte und realistischen Erfahrungswerten rechnen wir zusätzlich mit einem Puffer von ca. 90-120 Tagen in der Planung / Kalkulation, so dass wir genügend Zeit hätten, im Worst-Case-Szenario noch eine Alternativlösung zu eruieren. Bisher befinden wir uns weiterhin im Soll-Plan und verzeichnen keine Verzögerungen.

Welche Käuferklientel sprechen Sie an und wie schätzen Sie das Verkaufsrisiko ein?

Grundsätzlich können zwar sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer die Einheiten erwerben, jedoch bezieht sich unsere primäre Käuferzielgruppe auf Eigennutzer. Je nach Einheit sind die Wohnräume für Singles, Senioren und Familien mit bis zu 3-4 Personen ideal geeignet. Dadurch dass sich Langen im Einzugsgebiet von Frankfurt am Main befindet, wir sehr attraktive Kaufpreise anbieten und mit einem regionalen und professionellen Vertriebspartner, der IMAXX Oberursel, zusammenarbeiten, schätzen wir das Verkaufsrisiko als überschaubar ein.

Was passiert, wenn das Fundingziel nicht erreicht wird?

Falls das Fundingziel nicht zustande kommen sollte, werden wir unseren Eigenkapitaleinsatz und die Finanzierungsstruktur wie bisher beibehalten.

Langener Projektentwicklung GmbH

Die Langener Projektentwicklung GmbH ist ein Unternehmen, welches sich auf ausgewählte Kernkompetenzen spezialisiert hat wie z.B. Projektentwicklung, Architektur, Bauingenieurwesen und Immobilienverwaltung. Das Unternehmen steht für qualitativ hochwertige Immobilien und begleitet seine Kunden ganzheitlich, d.h. vom Erstgespräch bis hin zum Einzug in das neue Eigenheim. Die einzigartige Mischung aus hochqualifizierten Technikern, kreativen Architekten und erfahrenen Ökonomen zeichnet das Unternehmen aus und bildet damit das Fundament für einen langfristigen Erfolg.
Die Langener Projektentwicklung GmbH strebt danach, ihren Kunden eine umfassende und maßgeschneiderte Lösung für ihre Immobilienbedürfnisse zu bieten und als professioneller Partner an ihrer Seite zu stehen.

Die Immobilien zeichnen sich durch anspruchsvolles Design, durchdachte Grundrisse und eine hohe Qualität der verwendeten Materialien aus. Dabei achtet das Unternehmen auf Nachhaltigkeit und energieeffizientes Bauen, um auch in Zukunft eine hohe Lebensqualität in den Immobilien zu gewährleisten.

 

IMAXX Gruppe

Ihr erfahrener und regionalverbundener Vertriebspartner:

Zusammen mit unseren Partnerbanken sind wir seit über 27 Jahren Ihr zuverlässiger Ansprechpartner zu den Themen Immobilienkauf und Immobilienverkauf, Immobilien als Altersvorsorge oder Kapitalanlage, Gewerbeimmobilien, Bauland und Hausbau, Neubau und Immobilienvermarktung. Mit über 100 hoch qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sind wir an über 16 Standorten in Deutschland vertreten. Als Spezialist für Immobilien bieten wir unseren Kunden einen hohen Qualitätsstandard, denn die Zufriedenheit unserer Kunden steht bei uns an oberster Stelle.

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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.