Modernes Wohnen in der Bahnstraße, Langen
Investitionsdetails
| Volumen | 282.000 € |
| Laufzeit bis | 31.05.2025 |
| Zinstermin | 31.05. |
| Zins | 7,15 % p.a. |
| Tilgung | Endfälliges Darlehen |
Modernes Wohnen in der Bahnstraße, Langen
Das Immobilienvorhaben in Langen, einer modernen Stadt mit Tradition im Ballungsraum von Frankfurt am Main, umfasst den Neubau von 6 Eigentumswohnungen, einer Gewerbeeinheit und 9 Kfz-Außenstellplätzen. Neben weiteren Besonderheiten wie Energieeffizienzmaßnahmen, einer hochwertigen Ausstattung etc., verfügt jede Wohnung entweder über einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Sowohl der Erwerb des Grundstücks sowie der Erhalt der notwendigen Baugenehmigung wurden bereits erfolgreich abgeschlossen. In Zusammenarbeit mit der IMAXX Bad Homburg hat der Vertrieb ebenfalls begonnen.
Nach Durchführung aller Maßnahmen sollen die einzelnen Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung an Eigennutzer veräußert werden.
*Anleger, die im Aktionszeitraum vom 10.07.2023 bis 31.07.2023 um 23:59 Uhr investieren, erhalten eine um 0,35% höhere Rendite über die gesamte Projektlaufzeit. Schnelle Entscheider bekommen somit mehr Geld ins Portemonnaie.
Langener Projektentwicklung GmbH, Robert-Bosch-Straße 26, 63303 Dreieich
Gute und zentrale Lage
Hochwertige und moderne Ausstattung
Attraktive Verkaufspreise
MAKROLAGE
Bundesland: Hessen
Gemeinde: Langen
Einwohnerzahl: ca. 40.000
Demografische Entwicklung: Die demografische Entwicklung in Bezug auf die Bevölkerungsentwicklung ist in den vergangenen Jahren positiv verlaufen.
Der Wert liegt bei 8,3% in den Jahren zwischen 2011 und 2019. (Quelle: www.wegweiser-kommune.de)
Geographische Lage/Infrastruktur:
Das Immobilienobjekt befindet sich in 63225 Langen, welches im südhessischen Landkreis Offenbach zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main liegt.
Die Stadt Langen liegt im westlichen Landkreis Offenbach und im südlichen Rhein-Main-Gebiet, einem der wirtschaftsstärksten Gebiete Deutschlands. Langen ist in mehrere Stadtteile unterteilt, welche sich wie folgt aufgliedern: Altstadt, Zentrum, Neurott, Nordend, Linden, Oberlinden und Steinberg.
Langen besitzt eine gute Infrastruktur, bestehend aus öffentlichen Verkehrsmitteln, einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie über eine ausreichenden Anzahl an schulischen, sozialen und gesellschaftlichen Einrichtungen. Des Weiteren bietet Langen auch ein ausgewogenes Angebot für Freizeit- und Sportaktivitäten.
Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) ca.:
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ca. 20 km |
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ca. 21 km |
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ca. 36 km |
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ca. 34 km |
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ca. 44 km |
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ca. 45 km |
Fernverkehrsanbindung: Entfernung zur Immobilie ca.:
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ca. 15 km |
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ca. 2,5 km/ca. 4,8 km |
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ca. 1,4 km/ca. 6,8 km |
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ca. 600 m |
MIKROLAGE
Das Immobilienvorhaben befindet sich in der Nähe des Rathauses von Langen innerhalb der Kernstadt. Des Weiteren liegt es als Eckgrundstück unmittelbar an der Bahn- und Heinestraße in Langen.
Das nähere Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Sowohl die Anbindung an das ÖPNV sowie Bildungsstätten und öffentliche Einrichtungen als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in einigen Minuten zu erreichen und vollumfänglich vorzufinden.
Ihre Vorteile durch ein Projektinvestment!
„Ich lade Sie als Anleger herzlich dazu ein, sich an unserem interessanten Projekt zu beteiligen und gemeinsam mit uns daran zu partizipieren. Gemeinsam können wir mehr erreichen!“
Halil Özdemir
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- ca. Laufzeit
- Gewinn
KONDITIONEN
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
| Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
| 7,15 % p.a. | Endfälliges Darlehen | 31.05. | 31.05.2025 |
| Beteiligung: | 282.000 € |
| Bonuszins: | 0,35 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 31.07.2023 |
| Darlehensart: | Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
| Zinszahlungsrhythmus: | Endfällig, nachschüssig (act/365) |
| Verfügbar ab: | Montag, 10.07.2023, 12:00 Uhr |
| Mindestanlagebetrag: | 250 Euro. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag. |
| Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen maximal 25.000 €. |
| Downloads: | Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) |
| Darlehensbedingungen | |
| Informationen für Verbraucher | |
| Risikohinweise |
ZAHLUNGSPLAN (7,5 % Zinsen p.a., bestehend aus 7,15 % Grundrendite und 0,35 % Early Bird Bonus)
Angenommen Sie vergeben heute ein Darlehen über 10.000,00 € zu 7,50 % Zinsen p.a., bestehend aus der angebotenen Grundrendite in Höhe von 7,15 % und dem Early Bird Bonus in Höhe von 0,35 %, für die Laufzeit bis zum 31.05.2025, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
Fragen und Antworten zum Projekt
Wie schätzen Sie das Baukostenrisiko ein?
Das Baukostenrisiko besteht grundsätzlich immer, auch vor den Marktveränderungen. Wir konnten effizient und effektiv auf den Markt reagieren und haben verschiedene Maßnahmen wie Kalkulationsanpassungen, längere Pufferzeiten etc. eingeführt. Durch eine detaillierte Planung, ein gutes Controllingsystem und den intensiven Austausch mit den Lieferanten, sind wir davon überzeugt, dass wir das Risiko gut einschätzen und handhaben können.
Wie schätzen Sie das Lieferverzugsrisiko ein?
Trotz konservativer Planungswerte und realistischen Erfahrungswerten rechnen wir zusätzlich mit einem Puffer von ca. 90-120 Tagen in der Planung / Kalkulation, so dass wir genügend Zeit hätten, im Worst-Case-Szenario noch eine Alternativlösung zu eruieren. Bisher befinden wir uns weiterhin im Soll-Plan und verzeichnen keine Verzögerungen.
Welche Käuferklientel sprechen Sie an und wie schätzen Sie das Verkaufsrisiko ein?
Grundsätzlich können zwar sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer die Einheiten erwerben, jedoch bezieht sich unsere primäre Käuferzielgruppe auf Eigennutzer. Je nach Einheit sind die Wohnräume für Singles, Senioren und Familien mit bis zu 3-4 Personen ideal geeignet. Dadurch dass sich Langen im Einzugsgebiet von Frankfurt am Main befindet, wir sehr attraktive Kaufpreise anbieten und mit einem regionalen und professionellen Vertriebspartner, der IMAXX Oberursel, zusammenarbeiten, schätzen wir das Verkaufsrisiko als überschaubar ein.
Was passiert, wenn das Fundingziel nicht erreicht wird?
Falls das Fundingziel nicht zustande kommen sollte, werden wir unseren Eigenkapitaleinsatz und die Finanzierungsstruktur wie bisher beibehalten.
Langener Projektentwicklung GmbH
Die Langener Projektentwicklung GmbH ist ein Unternehmen, welches sich auf ausgewählte Kernkompetenzen spezialisiert hat wie z.B. Projektentwicklung, Architektur, Bauingenieurwesen und Immobilienverwaltung. Das Unternehmen steht für qualitativ hochwertige Immobilien und begleitet seine Kunden ganzheitlich, d.h. vom Erstgespräch bis hin zum Einzug in das neue Eigenheim. Die einzigartige Mischung aus hochqualifizierten Technikern, kreativen Architekten und erfahrenen Ökonomen zeichnet das Unternehmen aus und bildet damit das Fundament für einen langfristigen Erfolg.
Die Langener Projektentwicklung GmbH strebt danach, ihren Kunden eine umfassende und maßgeschneiderte Lösung für ihre Immobilienbedürfnisse zu bieten und als professioneller Partner an ihrer Seite zu stehen.
Die Immobilien zeichnen sich durch anspruchsvolles Design, durchdachte Grundrisse und eine hohe Qualität der verwendeten Materialien aus. Dabei achtet das Unternehmen auf Nachhaltigkeit und energieeffizientes Bauen, um auch in Zukunft eine hohe Lebensqualität in den Immobilien zu gewährleisten.
IMAXX Gruppe
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Ihr erfahrener und regionalverbundener Vertriebspartner:
Zusammen mit unseren Partnerbanken sind wir seit über 27 Jahren Ihr zuverlässiger Ansprechpartner zu den Themen Immobilienkauf und Immobilienverkauf, Immobilien als Altersvorsorge oder Kapitalanlage, Gewerbeimmobilien, Bauland und Hausbau, Neubau und Immobilienvermarktung. Mit über 100 hoch qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sind wir an über 16 Standorten in Deutschland vertreten. Als Spezialist für Immobilien bieten wir unseren Kunden einen hohen Qualitätsstandard, denn die Zufriedenheit unserer Kunden steht bei uns an oberster Stelle.
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