Seniorenwohnanlage am Kolterpfuhl, Biesenthal (bei Berlin)

Investitionsdetails

Volumen 275.000 €
Laufzeit bis 30.04.2024
Zinstermin 30.04.
Zins 4,80 % p.a.
Tilgung Endfälliges Darlehen
100%
Jetzt investieren

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

SENIORENWOHNANLAGE AM KOLTERPFUHL, BIESENTHAL

Die Planung sieht den Bau von 69 Wohneinheiten, zwei Wohngruppen, Tagespflege sowie Räumlichkeiten zur ambulanten Pflege vor. Die dreigeschossigen Wohnhäuser umfassen eine Bruttogrundfläche von ca. 6.623 qm, aus welcher eine vermietbare Fläche von ca. 4.666 qm resultiert. Der eingereichte Bauantrag wurde am 1. Dezember 2021 positiv beschieden.

Das Gesamtprojekt wurde im Forward Deal von dem auf altersgerechte Wohnformen spezialisierten Fond „HAMBURG TEAM Wohnen 70+" der HANSAINVEST erworben. Alle Flächen sind vollvermietet an LIONCARE Wohnen und Pflege GmbH, welche im Jahr 2021 aus dem etablierten Pflegedienst Gemeinschaftswerk Wohnen und Pflege GmbH hervorging. Dieses Unternehmen begleitet im Havelland und in der Landeshauptstadt Potsdam seit 1990 betagte Menschen mit Pflegebedarf und beschäftigt derzeit mehr als 850 haupt- sowie ehrenamtliche Mitarbeiter.

*Anleger, die im Aktionszeitraum vom 23.05.2022 bis 15.06.2022 investieren, erhalten eine um 0,5% höhere Rendite (5,3% statt 4,8%) über die gesamte Projektlaufzeit. Schnelle Entscheider bekommen somit mehr Geld ins Portemonnaie.

100% bereits verkauft

100% bereits verkauft

Hoher sozialer Impact

Hoher sozialer Impact

Bauen nach KfW 40 EE

Bauen nach KfW 40 EE

calculation-chart
Sie erhalten insgesamt
  • Investition
  • Zinsen
  • ca. Laufzeit
  • Gewinn
250 € x 4,80 % x 30.04.2024 = 0,00 €

KONDITIONEN

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
4,80 % p.a. Endfälliges Darlehen 30.04. 30.04.2024
Beteiligung: 275.000 €
Bonuszins 0,5 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite von 4,8% auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 15.06.2022
Darlehensart: Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: Endfälliges Darlehen
Verfügbar ab: -
Mindestanlagebetrag: 250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontigent, für natürliche Personen maximal 25.000€
Downloads: Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)
Darlehensbedingungen
Informationen für Verbraucher
Risikohinweise

ZAHLUNGSPLAN (4,8 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 31.12.2022 ein Darlehen über 10.000,00 € zu 4,8 % Zinsen p.a. für die Laufzeit von 2 Jahren, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 30.04.2024 10.640,44 € 640,44 € 10.000,00 € 10.471,53 ausstehend
Gesamt 10.640,44 € 640,44 € 10.000,00 € 10.471,53 €

LEONWERT Immobilienmanagement GmbH

Ihre Immobilienexperten

Unser Leistungspektrum

LEONWERT bietet sowohl Immo­bilien­käufern und -verkäufern als auch Investoren ein breites Leis­tungs­spektrum rund um die Immobilie. Im Fokus steht immer der zufriedene Kunde, den wir stets im Sinne größtmöglicher Wertschöpfung beraten und betreuen.

Unser engagiertes Team aus erfahrenen Verkäufern, Projektentwicklern, Ar­chi­tekten und ein leistungsstarkes Back­office stehen Ihnen gerne zur Seite.

Projektentwicklung – Immobilienvermittlung – Investment

Die Projektentwicklung ist ein we­sent­licher Aspekt unserer Ge­schäfts­tä­tig­keit. Wir entwickeln Be­bau­ungs­pläne bis zur Baureife, schaffen damit geltendes Bau­recht und koordinieren Er­schließungs­pla­nungen und -maßnahmen.

LEONWERT versteht sich zudem auch als Immobiliendienstleister. Die klassische Immobilienvermittlung bildet einen Schwerpunktbereich. Hier verfügen wir über langjährige Er­fah­rungen und können auf zahlreiche erfolgreiche Abschlüsse verweisen.

Als dritten Schwerpunkt setzen wir zukünftig auf individuelle Invest­ment­geschäfte für in- und ausländische Investoren und auf den Aufbau eines eigenen Immobilienbestandes.

Profitieren Sie von unseren Er­fah­rungen und lassen Sie sich beraten!

Unser Name – unsere Botschaft!

Firmenphilosophie

Unternehmensziel ist stets der zufriedene Kunde oder Ge­schäfts­partner und dieses Ziel verfolgen wir mit Kraft und Beständigkeit.

Seit über zwanzig Jahren realisiert LEONWERT beständig und er­folg­reich Projekte in Berlin und Brandenburg. Eine lange Zeit des Lernens und des Er­fah­rens, an der wir gewachsen sind und in der wir erwachsen wurden.

Heute vereinen wir unter unserem Dach eine Firmengruppe, die sowohl Immo­bi­lien­käufern und -verkäufern als auch Investoren professionell und ehrlich ein breites Leistungsspektrum rund um die Immobilien an­bietet.

Dabei konzentrieren wir uns auf drei Säulen:

DevelopmentRegionalität

Wir setzen auf die Region Berlin-Branden­burg. Hier sind wir zuhause. Hier kennen wir uns aus. Hier wollen wir uns en­ga­gieren und damit die regionale Ent­wick­lung unterstützen.

DevelopmentÖkologische Nachhaltigkeit

Bei der Realisierung unserer Pro­jekte ha­ben wir die ökologische Nach­hal­tig­keit fest im Blick, denn Klima- und Res­sour­cen­schutz se­hen wir als die exis­ten­tielle Aufgabe unserer Zeit.

DevelopmentSoziale Verantwortung

Angesichts der demografischen Ent­wicklung mit immer mehr älteren Menschen, denen aufgrund ein­ge­schränk­ter Mobilität oder Krankheit die soziale Isolation droht, schaffen wir durch unser eigens gegründetes Unternehmen LEONWERT Wohnen und Leben GmbH soziale Wohn­pro­jekte, die zukünftig gerade dieser be­nach­tei­lig­ten Personengruppe ein mo­der­nes und gemeinschaftliches Wohnen und Leben im Alter er­mög­lichen sollen.

 

Neben der Entwicklung und Realisierung von Healthcare-Immobilien gilt unser Interesse insbesondere der Schaffung von Wohnbauflächen sowie der Entwicklung und Errichtung von Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern, Eigentumswohnungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer und Wohnquartieren.

Unser Engagement erstreckt sich außerdem auf die Unterstützung junger Unter¬neh¬men, denen wir als Investor Starthilfe geben. Als engagiertes und serviceorientiertes Team leben wir unseren Namen und unsere Botschaft.

Sie – als unsere Kunden und Geschäftspartner – sind uns wichtig! Wir sind als erfahrene Verkäufer, Projektentwickler, Architekten und mit unserem leistungsstarken Backoffice gerne für Sie da!

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*Pflichtfeld

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.