Stadtvilla in Markkleeberg, Leipzig

Investitionsdetails

Volumen 272.600 €
Laufzeit bis 30.06.2024
Zinstermin 30.06.
Zins 6,00 % p.a.
Tilgung Endfälliges Darlehen
39.04%
Jetzt investieren

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Stadtvilla in Markkleeberg, Leipzig

Bei diesem Immobilienvorhaben handelt es sich um den Neubau einer zweigeschossigen Stadtvilla mit vier Wohneinheiten in der Kreisstadt Markkleeberg am südlichen Rand von Leipzig. Neben großen Wohneinheiten und einer modernen Ausstattung wird das Anwesen zwei Terrassen im Erdgeschoss, einen Balkon im Obergeschoss und eine Dachterrasse im Dachgeschoss anbieten. Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten wird gesorgt. Es werden drei Garagenplätzen und drei Außenstellplätze für die Anwohner zur Verfügung stehen.

Sehr erfahrenes<br>Management-Team

Sehr erfahrenes
Management-Team

Sehr gute Lage

Sehr gute Lage

Moderne und hochwertige Ausstattung

Moderne und hochwertige Ausstattung

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Sie erhalten insgesamt
  • Investition
  • Zinsen
  • ca. Laufzeit
  • Gewinn
250 € x 6,00 % x 30.06.2024 = 0,00 €

KONDITIONEN

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
6,00 % p.a. Endfälliges Darlehen 30.06. 30.06.2024
Beteiligung: 272.600 €
Darlehensart: Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: Endfälliges Darlehen
Verfügbar ab: 18.10.2022 - 12:00 Uhr
Mindestanlagebetrag: 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontigent, für natürliche Personen maximal 25.000 €.
Downloads: Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)
Darlehensbedingungen
Informationen für Verbraucher
Risikohinweise

ZAHLUNGSPLAN (6,00 % Zinsen p.a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 18.10.2022 ein Darlehen über 10.000,00 € zu 6,00 % Zinsen p.a. für die Laufzeit bis zum 30.06.2024, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 30.06.2024 11.022,47 € 1.022,47 € 10.000,00 € 11.022,47 ausstehend
Gesamt 11.022,47 € 1.022,47 € 10.000,00 € 11.022,47 €

Fragen und Antworten zum Projekt

Wie gehen Sie mit dem Baukostenrisiko um?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2022/09/genocrowd-villen-in-markkleeberg-leipzig-video-vorschaubild.jpg

Wie gehen Sie mit dem Verkaufsrisiko um?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2022/09/genocrowd-villen-in-markkleeberg-leipzig-video-vorschaubild.jpg

Wie bewerten Sie die Lage (Markkleeberg, Leipzig) des Projektstandorts?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2022/09/genocrowd-villen-in-markkleeberg-leipzig-video-vorschaubild.jpg

Was passiert, wenn das benötigte Kapital nicht über die GenoCrowd eingesammelt werden kann?

https://www.genocrowd.de/wp-content/uploads/2022/09/genocrowd-villen-in-markkleeberg-leipzig-video-vorschaubild.jpg

Krailing Vermögenslogistik GmbH & Co. KG

HGS Peter Franke

Lindenstr.17 in 61440 Oberursel

WAS TUN WIR BZW. WAS HABEN WIR BEREITS GETAN?

Seit dem Jahr 1989 ist jeder einzelne von uns mit dem Thema Wohnen beruflich verbunden. Sei es in Form einer gut strukturierten Baufinanzierung, Vermittlung von Wohnraum als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Aus dieser Erfahrung begann 1999 das erste eigenverantwortlich erstellte Projekt in Oberursel/Taunus, später in Frankfurt a.M. als auch in Leipzig in Form einer Eigenheimsiedlung. Dazu kommen ca. 130.000m² Umwandlung in Bauland dazu. Hier gehört die Planung, Gutachten, Anträge bis zu letztendlicher Baureife dazu. Verbunden mit Straßenplanung, Umsetzung von B-Plänen als auch die Vermarktung unserer Liegenschaften runden den Service ab.

Im Bereich Wohnungsbau sind wir im Mehrfamilienhaus-Bereich als auch aktuell mit der Erstellung von 11 Reihenhäusern ebenfalls in Markkleeberg tätig. Zuvor haben wir ein 6 FH Nähe des Cospudener Sees in Markkleeberg baulich realisiert.

Weiter an diesem Standort haben wir zum Bau von Einfamilienhäusern Grundstücke als Bauland erschlossen und somit vielen Familien ein schönes Zuhause ermöglicht.
Weiter in Leipzig Stadtmitte Auguste-Schmitt-Straße wurde von uns ein 14 FH geplant und als Projekt verkauft. Hinzu kommen Grundstücke ebenfalls in Leipzig „Täubchenweg“.

Stadtteile wie Lindenthal, Engelsdorf, Leipzig Süd sowie das Leipziger Umland gehören dazu.

Aktuell führen wir ebenfalls ca. 22.000m² im B-Planverfahren nähe Halle (Saale) Richtung Leipzig zur Baureife. Hier bestimmt auch wieder die Auswahl der Lage unsere Entscheidung. Wir liegen hier nahe der A14 und haben ca. 10 Autominuten zum Flughafen Leipzig/Halle.

Da einer der Geschäftsführer selbst Leipziger ist, haben wir dadurch natürlich das Ohr sehr nah am Markt. Ferner, durch unsere mittlerweile über 26-jährige Vernetzung, lässt es uns immer wieder tolle, in guten Lagen befindliche Grundstück akquirieren und somit projektieren.

WARUM WIR?

Erfahrung! Erfahrung dahin definiert, weil selbst auch schon genügend Fehler gemacht wurden, hieraus die richtigen Schlüsse zu ziehen und jeden Tag ein Stück besser zu werden.
Tag für Tag gelingt es uns immer ein Stück mehr. Wer Ihnen 100% verspricht, sind wir der Meinung ist dies unmöglich. Wir versuchen konstant, unsere 99% zu halten.

Kernkompetenzen

Seit 1989 unternehmerisch tätig, ab 1995 mit der Entwicklung und Sanierung von Immobilien, Erstellung/ Planung von B-Plänen und deren Umsetzung mit Erschließung, Straßenbau für bauträgerfreie Grundstücke sowie der Bau von MFH als auch RH bzw. EFH. Der wirtschaftliche Einkauf bedingt der Standortauswahl als auch der Dialog mit unseren Partnern ist aus jahrzehntelanger Erfahrung gespeist.

ZIELGRUPPE

Familien, die ihr neues Zuhause gebaut haben wollen oder nur das Grundstück erwerben und mit ihrer Hausbaufirma ihr neues Zuhause errichten. Anleger für Immobilien als Kapitalanlage sowie institutionelle Anleger, die eine komplette Liegenschaft erwerben wollen. Entweder durch uns bebaut oder als Projektkauf.

MANAGEMENT & TEAM

Wir, das ist die Krailing Vermögenslogistik GmbH & CO KG & Haus und Grundstücksgesellschaft (HGS) Peter Franke.
Freie Partner sind hier Architektenbüros, Tiefbau-Fachplaner, Baufirmen (GU´s) als auch Fachanwälte für Vertragsgestaltung.

ERFAHRUNG

PF 1980 – 1983 Ingenieurschule für Bauwesen, Bauingenieur (DDR)

1983 – 1989 Bauleiter beim Ingenieurbau Leipzig

1989 – 1993 Bauleiter bei Wayss & Freytag AG

seit 1993 selbstständig als HGS Franke

2005 – 2008 IHK Leipzig, Immobilienfachwirt

SK Vermögensberater n. IHK

Seit 1989 sind wir mit Immobilien beschäftigt. Zunächst mit dem Erwerb von Bestandsobjekten, deren Sanierung, dann die Planung/Erstellung von bauträgerfreien Grundstücken samt Erschließung sowie die Erstellung von Wohneinheiten als Mehrfamilienhäuser, in Form von Reihenhäusern als Einfamilienhäuser. Bestandsobjekte haben wir 5 Objekte saniert und verkauft, Grundstücke ca. in einer Gesamtgröße von 200.000m² und den Bau von Wohnfläche ca. 15.000m². Die größtenteils im Raum Leipzig als auch im Raum Frankfurt am Main.

PHILOSOPHIE

Zufriedenheit. Bisher ist es uns gelungen, dass jeder Käufer nach wenigen Jahren bereits eine ordentliche Gewinnsteigerung erfahren konnte. Dies schafft Zufriedenheit, bringt Empfehlungsgeschäft und macht das Arbeiten für alle leichter. Natürlich setzt dies entsprechende Qualität voraus. In der täglichen Arbeit, in der Nachbetreuung und mit dem „Richtigen“ sich am Markt zu positionieren.

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

*Pflichtfeld

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.