Wohnareal im Lerchenwinkel, Poing bei München
Investitionsdetails
| Volumen | 1.100.000 € |
| Laufzeit bis | 31.01.2025 |
| Zinstermin | 31.01. |
| Zins | 7,20 % p.a. |
| Tilgung | Endfälliges Darlehen |
Wohnareal im Lerchenwinkel, Poing bei München
Bei diesem Immobilienvorhaben soll im Ballungsraum von München, in der Vorstadt Poing, die Errichtung von 10 Wohneinheiten erfolgen. Der Bau erfolgt im Neubaugebiet „Lerchenwinkel“ und umfasst 3 Einfamilienhäuser, 4 Doppelhaushälften und einen 3-Spanner sowie 20 Tiefgaragenstellplätze.
Nach Durchführung aller Maßnahmen sollen die einzelnen Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung an Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger veräußert werden.
GeFi Wohnbau GmbH, Rotkäppchenstr. 15, D-85586 Poing
Hochwertige und moderne Ausstattung
Attraktive Lage und Infrastruktur
Energieeffizienter Bau
MAKROLAGE
Bundesland: Bayern
Gemeinde: Poing
Einwohnerzahl: ca. 17.110 (Quelle: www.poing.de, Stand: 31. Mai 2023)
Demografische Entwicklung: Die demografische Entwicklung in Bezug auf die Bevölkerungsentwicklung ist in den vergangenen Jahren positiv verlaufen. Der Wert liegt bei 19,4 % in den Jahren zwischen 2014 und 2019. (Quelle: www.wegweiser-kommune.de)
Geographische Lage/Infrastruktur:
Das Immobilienobjekt befindet sich in 85586 Poing, welches im westlichen Landkreis Ebersberg kurz vor München liegt. Poing liegt rund 20 km von der bayrischen Hauptstadt München (Stadtmitte) entfernt. Der Landkreis Ebersberg und München zeichnen sich durch ihre starke wirtschaftliche Lage und einem anerkannten Arbeitgebermarkt aus. In dem Ballungsraum ist eine Vielzahl von großen Firmen wie BMW, Allianz, Siemens etc. vertreten.
Poing besitzt eine gute Infrastruktur, bestehend aus öffentlichen Verkehrsmitteln, einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie einer ausreichenden Anzahl an schulischen, sozialen und gesellschaftlichen Einrichtungen. Des Weiteren bietet Poing auch ein ausgewogenes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten.
Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) ca.:
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20 km |
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22 km |
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43 km |
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72 km |
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83 km |
Fernverkehrsanbindung: Entfernung zur Immobilie ca.:
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2 km |
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7,4 km / 13,7 km |
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8,1 km / 9,8 km |
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37 km |
MIKROLAGE
Das Objekt liegt am nordwestlichen Ortsrand im Neubau-Wohngebiet W7 – Lerchenwinkel. Es besteht eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur (S-Bahn; BAB A 94) sowie sonstige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen). Insgesamt handelt es sich um eine aufstrebende mittlere bis gute Wohnlage.
Das Grundstück liegt unmittelbar an einer Grundschule und in direkter Nähe zu Supermärkten und Bäckereien.
Das nähere Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Wohnhäusern geprägt.
Ein besonderes Projekt vor den Toren Münchens!
„Wir bieten Ihnen eine attraktive, exklusive Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der hohen Rendite und beteiligen Sie sich noch heute.“
Alwin Gerber
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KONDITIONEN
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
| Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
| 7,20 % p.a. | Endfälliges Darlehen | 31.01. | 31.01.2025 |
| Beteiligung: | 1.100.000 € |
| Bonuszins: | 0,30 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zu 21 Tage nach der erstmaligen Veröffentlichung (bis zum 19.10.2023) |
| Darlehensart: | Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
| Zinszahlungsrhythmus: | Endfällig |
| Verfügbar ab: | 28.09.2023 - 12:00 Uhr |
| Mindestanlagebetrag: | 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag. |
| Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen maximal 25.000 €. |
| Downloads: | Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) |
| Darlehensbedingungen | |
| Informationen für Verbraucher | |
| Risikohinweise |
ZAHLUNGSPLAN (7,20 % Zinsen p.a.)
Angenommen Sie vergeben heute ein Darlehen über 10.000,00 € zu 7,20 % Zinsen p.a., für die Laufzeit bis zum 31.01.2025, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
Fragen und Antworten zum Projekt
Wie gehen Sie mit dem Baukostenrisiko um?
Was macht die Lage besonders?
Welche Käuferklientel sprechen sie an?
Wie gehen Sie mit dem Lieferverzugsrisiko um?
Wie gehen Sie mit dem Verkaufsrisiko um?
GeFi Wohnbau GmbH
Unser Unternehmen, die GeFi Wohnbau GmbH, ist ein Projektentwickler und Bauträger aus München. Mit umfangreichen Kompetenzen und Expertise in dieser Nische streben wir danach, erstklassige Immobilienprojekte zu entwickeln und zu realisieren. Unser Fokus liegt auf der Schaffung von Wohnräumen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und unsere Kunden begeistern. Von exquisiten Eigentumswohnungen bis hin zu stilvollen Wohnhäusern bieten wir ein breites Spektrum an Produkten im Wohnimmobilienmarkt an. Wenn es um hochwertige Wohnimmobilien geht, sind wir der verlässliche Partner an der Seite unserer Kunden. Wir begleiten unsere Kunden bei hochwertigen Wohnimmobilienprojekten und stehen ihnen mit unserer Expertise zur Seite.
Die Unternehmensphilosophie beruht auf Grundwerten wie Qualität, Vertrauen und Nachhaltigkeit. Wir sind leidenschaftliche Verfechter dieser Werte und streben kontinuierlich danach, sie in all unseren Projekten zum Leben zu erwecken. Für uns ist jedes Projekt eine einzigartige Chance, etwas Besonderes zu schaffen, deshalb sind wir stets bestrebt, innovative Konzepte und moderne Technologien in die Entwicklung unserer Immobilien zu integrieren. Unser erstklassiges Team von Experten aus der Immobilienbranche ermöglicht uns eine hervorragende Umsetzung dieser Projekte. Wir legen großen Wert auf eine enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden und Partnern, um ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen.
Unsere Ziele sind klar definiert. Das Streben nach kontinuierlicher Innovation und exzellenten Dienstleistungen ist von unserer Leidenschaft für außergewöhnliche Wohnlösungen geprägt. Wir möchten einen positiven Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung leisten, indem wir architektonisch anspruchsvolle und ästhetisch ansprechende Gebäude schaffen, die das Stadtbild bereichern. Wir setzen uns zum Ziel, nicht nur einen neuen Standard in der Immobilienbranche zu etablieren, sondern auch unsere Kunden zu begeistern und ihre Erwartungen zu übertreffen.
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